新竹縣竹北市興隆路一段633號10F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.2 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物12.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 台科段 24 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 26.6
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 32%比興隆路一段中位 高 37%比竹北市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,375 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。