新竹縣湖口鄉中正路三段26巷25弄17號7F/9F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 19.6 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物21.42 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 中美段 1041 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.8
中正路三段中位 15.4
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 32%比中正路三段中位 高 27%比湖口鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+55%
2026 年推估999 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 7F/9F 2房3廳2衛 · 32.99 坪 31.7 萬/坪總 1,045 萬 2023-08-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 24.7 萬/坪總 953 萬 2021-07-15 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 16.3 萬/坪總 710 萬 2021-04-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2020-11-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 17.8 萬/坪總 586 萬 2020-09-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 14.7 萬/坪總 638 萬 2020-05-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2020-02-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 14.5 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路三段26巷23號 16.1 萬/坪 中正路三段116巷36號 21.7 萬/坪 中正路三段26巷25弄15號 15 萬/坪 中正路三段26巷21號 15.4 萬/坪 中正路三段116巷28弄3號 14.5 萬/坪 中正路三段320號 13.6 萬/坪 中正路三段116巷28弄11號 12.6 萬/坪 中正路三段26巷37號 25.9 萬/坪 中正路三段26巷33號 24.6 萬/坪 中正路三段26巷31號 23.5 萬/坪 中正路三段116巷28弄7號 10.2 萬/坪 中正路三段26巷29弄10號 24.4 萬/坪 中正路三段26巷29弄6號 20.9 萬/坪 中正路三段26巷29弄9號 21.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。