新竹縣湖口鄉大勇路1巷64號4F/5F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.9 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物22.09 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.6
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 2%比大勇路中位 低 11%比湖口鄉 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+59%
2026 年推估590 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2019-07-31 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.63 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2019-06-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 16.4 萬/坪總 470 萬 2018-05-03 1F/5F 3房1廳2衛 · 28.63 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2017-10-06 1F/5F 3房2廳1衛 · 28.63 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2015-10-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 11.8 萬/坪總 338 萬 2015-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.9 坪 8.2 萬/坪總 205 萬 2014-05-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.63 坪 2.5 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。