新竹縣竹北市光明六路東二段685號11F/15F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 61.3 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物22.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 63.2
光明六路東二段中位 37.5
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 低 3%比光明六路東二段中位 高 63%比竹北市 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 59.7 萬/坪總 2,836 萬 2026-01-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 60.2 萬/坪總 2,858 萬 2023-09-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 62.2 萬/坪總 2,657 萬 2023-08-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 62.7 萬/坪總 2,597 萬 2023-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 62.8 萬/坪總 2,610 萬 2023-06-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 63.2 萬/坪總 2,637 萬 2023-06-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 63.5 萬/坪總 2,654 萬 2023-06-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 63.3 萬/坪總 2,631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。