新竹縣湖口鄉中山一街13號
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 787 萬 22.6 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物18.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 中義段 241 地號
價格拆解
成交總價787 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價682 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
中山一街中位 19.6
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比中山一街中位 高 15%比湖口鄉 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交787 萬
+69%
2026 年推估1,332 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。