新竹縣竹北市東興路二段285巷19弄12號
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 13.9 萬/坪 × 70.27 坪
權狀坪數70.27 坪
主建物69.35 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.27 坪
└ 主建物 69.35 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪70.27 坪
土地坐落 三崁店段三崁店小段 42-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
東興路二段中位 18.2
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 低 24%比竹北市 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+8%
2026 年推估1,049 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東興路二段285巷97之2號 39.5 萬/坪 東興路二段369巷13號 15.3 萬/坪 東興路二段710巷125弄1號 20.3 萬/坪 東興路二段369巷12弄7號 19.4 萬/坪 東興路二段1020巷55號 19.9 萬/坪 東興路二段369巷12弄1號 19.5 萬/坪 東興路二段385巷1號 6.2 萬/坪 東興路二段1020巷75號 23 萬/坪 東興路二段63號 26.7 萬/坪 東興路二段519巷8號 28.6 萬/坪 東興路二段285巷97之7號 20.4 萬/坪 東興路二段1020巷65號 22.6 萬/坪 東興路二段369巷3號 16.2 萬/坪 東興路二段285巷97號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。