新竹縣竹東鎮北興路二段289之1號6F/6F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.8 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物21.11 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 352 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.3
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比北興路二段中位 高 12%比竹東鎮 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+90%
2026 年推估1,382 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。