新竹縣竹北市縣政九路163號7F/12F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 60.5 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物7.83 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 縣華段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 35.1
縣政九路中位 24.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 72%比縣政九路中位 高 146%比竹北市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+1%
2026 年推估758 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 61.2 萬/坪總 740 萬 2025-09-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 53.3 萬/坪總 818 萬 2025-07-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 59.5 萬/坪總 738 萬 2025-02-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 57.7 萬/坪總 886 萬 2025-01-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 59.9 萬/坪總 730 萬 2024-08-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 68.5 萬/坪總 835 萬 2024-03-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 11.87 坪 62.2 萬/坪總 738 萬 2023-12-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 55.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。