新竹縣竹北市鳳岡路一段398巷23弄31號
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.8 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物30.49 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 20.74 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 華城段 940 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
鳳岡路一段中位 13.9
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比鳳岡路一段中位 高 93%比竹北市 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+1%
2026 年推估990 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。