新竹縣竹北市復興一街253號5F/16F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.9 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物12.68 坪
公設比54.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 永興段 495 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 28.7
復興一街中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 27%比復興一街中位 低 24%比竹北市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+76%
2026 年推估1,164 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。