新竹縣竹東鎮長春路一段249號11F/13F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 23.5 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物34.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 中山段 1768 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.4
長春路一段中位 17.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 43%比長春路一段中位 高 35%比竹東鎮 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,495 萬
+30%
2026 年推估1,950 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-12-25 4F/13F 4房1廳2衛 · 63.54 坪 19.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.54 坪 16.2 萬/坪總 970 萬 2014-12-30 9F/13F 4房2廳2衛 · 63.54 坪 16.3 萬/坪總 985 萬 2014-12-30 0房0廳2衛 · 43.67 坪 35.1 萬/坪總 1,435 萬 2014-12-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 63.54 坪 15.8 萬/坪總 943 萬 2014-12-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 64.44 坪 17.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 71.76 坪 19.5 萬/坪總 1,335 萬 2014-12-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 18.5 萬/坪總 1,105 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。