新竹縣新豐鄉自立街42巷7弄22號7F/7F
2021-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 9.4 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物15.75 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 振興段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.4
自立街中位 10.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 27%比自立街中位 低 14%比新豐鄉 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+49%
2026 年推估372 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。