新竹縣新埔鎮福德街906號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.2 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物24.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 福田段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 28%比新埔鎮 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+49%
2026 年推估1,219 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。