新竹縣新豐鄉建興路一段155巷31之2號9F/11F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 16.3 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物13.38 坪
公設比17.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 錦安段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 9%比建興路一段中位 低 10%比新豐鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+59%
2026 年推估499 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。