新竹縣湖口鄉達生路768號8F/14F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 33.8 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物24.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 中義段 240 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.4
達生路中位 32.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 2%比達生路中位 高 5%比湖口鄉 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+6%
2026 年推估1,608 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 36.6 萬/坪總 1,850 萬 2025-09-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 41.6 萬/坪總 1,898 萬 2025-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 43.7 萬/坪總 2,208 萬 2025-05-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 35.2 萬/坪總 1,880 萬 2025-02-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 42 萬/坪總 1,958 萬 2025-01-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 34.5 萬/坪總 1,370 萬 2025-01-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 42.1 萬/坪總 1,969 萬 2024-11-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 34.1 萬/坪總 1,603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。