新竹縣湖口鄉民權街13巷1號3F/7F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.8 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物31.38 坪
公設比8.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 31.38 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 南湖段 165-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
民權街中位 15
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民權街中位 低 15%比湖口鄉 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+32%
2026 年推估658 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。