新竹縣寶山鄉福德街7巷2號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,776 萬 32.9 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物47.16 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 47.16 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 明湖段 1729-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
福德街中位 30.6
寶山鄉 2022 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 8%比寶山鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,776 萬
+3%
2026 年推估1,830 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,421 萬
每月月付53,229 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。