新竹縣竹北市成功八路200號12F/19F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物28.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 37.87 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 18
成功八路中位 19.2
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 117%比成功八路中位 高 103%比竹北市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,799 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-14 11F/19F 4房2廳2衛 · 60.01 坪 27.1 萬/坪總 1,625 萬 2020-09-05 11F/19F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 24.3 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-31 6F/19F 4房2廳2衛 · 60.01 坪 21.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-05-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-30 18F/19F 4房2廳2衛 · 60.01 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-07 15F/19F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 18 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-01 12F/19F 4房2廳2衛 · 60.01 坪 17 萬/坪總 1,020 萬 2018-10-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 66.61 坪 16.3 萬/坪總 1,088 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。