新竹縣竹北市福興路755巷8弄72號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.5 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物56.62 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 56.62 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 縣福段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
福興路中位 23.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 8%比竹北市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+15%
2026 年推估2,040 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。