新竹縣竹北市隘口六街37號6F/9F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 31.1 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物6.63 坪
公設比43.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 隘興段 719 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 27.4
隘口六街中位 24
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 14%比隘口六街中位 高 30%比竹北市 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+103%
2026 年推估895 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 60.7 萬/坪總 1,098 萬 2024-12-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 14.14 坪 69.4 萬/坪總 982 萬 2024-06-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 81.7 萬/坪總 1,155 萬 2024-04-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 15.71 坪 66.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-01-07 9F/9F 0房1廳1衛 · 15.41 坪 64.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-06 8F/9F 2房1廳1衛 · 14.37 坪 74.7 萬/坪總 1,073 萬 2022-08-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 15.71 坪 54.1 萬/坪總 850 萬 2022-02-13 4F/9F 2房1廳1衛 · 14.14 坪 51.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。