新竹縣竹北市新興路321號4F/5F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 24.9 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物21.8 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 溝貝段 1364 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 14.7
新興路中位 17
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 69%比新興路中位 高 46%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+46%
2026 年推估1,300 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 19.3 萬/坪總 690 萬 2018-09-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 18.7 萬/坪總 655 萬 2018-04-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-12-26 5房2廳2衛 · 43.54 坪 20.6 萬/坪總 895 萬 2014-07-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 35.1 坪 13.9 萬/坪總 486 萬 2014-07-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 35.23 坪 13.9 萬/坪總 490 萬 2014-07-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 35.1 坪 14 萬/坪總 490 萬 2014-07-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 35.81 坪 14 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。