新竹縣竹北市文化街220號12F/12F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 27.5 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物30.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 竹仁段 692 地號
價格拆解
成交總價1,509 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.9
文化街中位 19.2
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比文化街中位 高 43%比竹北市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,509 萬
+9%
2026 年推估1,647 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 26.2 萬/坪總 1,137 萬 2020-11-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 26.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-10-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 26.9 萬/坪總 1,175 萬 2020-10-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 27.5 萬/坪總 1,185 萬 2020-10-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 26.7 萬/坪總 1,166 萬 2020-10-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 49.37 坪 26.9 萬/坪總 1,175 萬 2020-09-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 49.37 坪 27.3 萬/坪總 1,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。