新竹縣竹北市東興路二段65號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 29 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物56.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 56.26 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 45.17 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 東海窟段旱坑子小段 74-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
東興路二段中位 18.2
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 59%比竹北市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+15%
2026 年推估1,868 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
東興路二段285巷97之2號 39.5 萬/坪 東興路二段369巷13號 15.3 萬/坪 東興路二段710巷125弄1號 20.3 萬/坪 東興路二段369巷12弄7號 19.4 萬/坪 東興路二段1020巷55號 19.9 萬/坪 東興路二段369巷12弄1號 19.5 萬/坪 東興路二段385巷1號 6.2 萬/坪 東興路二段1020巷75號 23 萬/坪 東興路二段63號 26.7 萬/坪 東興路二段519巷8號 28.6 萬/坪 東興路二段285巷97之7號 20.4 萬/坪 東興路二段1020巷65號 22.6 萬/坪 東興路二段369巷3號 16.2 萬/坪 東興路二段285巷97號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。