新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄23號9F/14F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 34.1 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物15.37 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價856 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32.9
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 4%比榮華街中位 高 17%比新豐鄉 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,002 萬
+4%
2026 年推估1,040 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：因面積找補折讓新台幣1200元整。折讓後金額新台幣10018800元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 1F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 33.7 萬/坪總 987 萬 2024-09-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 33.7 萬/坪總 996 萬 2024-08-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 33.9 萬/坪總 996 萬 2024-08-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 32.9 萬/坪總 993 萬 2024-07-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 33.1 萬/坪總 996 萬 2024-06-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 33.1 萬/坪總 984 萬 2024-05-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 31.2 萬/坪總 949 萬 2024-02-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 30.4 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。