新竹縣湖口鄉八德路一段596號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.1 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物39.42 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 波羅段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
八德路一段中位 15.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比八德路一段中位 低 28%比湖口鄉 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+74%
2026 年推估816 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。