新竹縣湖口鄉蘭州一街66號4F/5F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.5 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物15.77 坪
公設比16.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 中興段復興小段 224-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.4
蘭州一街中位 15.7
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 56%比蘭州一街中位 高 43%比湖口鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+6%
2026 年推估532 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-22 1F/5F 2房2廳4衛 · 41.55 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2021-11-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.16 坪 18.1 萬/坪總 400 萬 2021-11-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2021-05-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.16 坪 16.7 萬/坪總 370 萬 2021-04-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.16 坪 17.2 萬/坪總 380 萬 2019-10-14 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.16 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2018-10-01 3F/5F 3房1廳2衛 · 22.26 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2018-09-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.26 坪 14.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。