新竹縣竹北市隘口一街218號4F/15F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 25.9 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物28.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 隘興段 2-2 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.9
隘口一街中位 25.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比隘口一街中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,365 萬
+103%
2026 年推估2,777 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 26.4 萬/坪總 1,620 萬 2019-02-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 27.8 萬/坪總 1,608 萬 2018-12-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 28 萬/坪總 1,455 萬 2018-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 26.3 萬/坪總 1,388 萬 2018-11-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 27.6 萬/坪總 1,448 萬 2018-06-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 66.26 坪 26.2 萬/坪總 1,481 萬 2018-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.44 坪 27.3 萬/坪總 1,555 萬 2018-05-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 26.6 萬/坪總 1,502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。