新竹縣新豐鄉埔頂360之21號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 11.4 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物44.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 23.05 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 後湖段埔和小段 476-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.5
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 34%比埔頂中位 低 18%比新豐鄉 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+28%
2026 年推估685 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓天井、頂樓陽台增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。