新竹縣竹北市縣政二路299號10F/22F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,701 萬 62.6 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物33.33 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 翰林段 795 地號
價格拆解
成交總價3,701 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,501 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 64.7
縣政二路中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 3%比縣政二路中位 高 145%比竹北市 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,701 萬
+16%
2026 年推估4,286 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,801 萬
每月月付104,929 元
30 年總利息977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 15F/22F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 68.8 萬/坪總 3,852 萬 2024-07-26 17F/22F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 67.5 萬/坪總 3,980 萬 2023-06-04 20F/22F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 65.3 萬/坪總 3,885 萬 2022-05-07 18F/22F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 64.7 萬/坪總 3,826 萬 2022-05-07 16F/22F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 64.2 萬/坪總 3,981 萬 2022-04-27 3F/22F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 61.2 萬/坪總 3,623 萬 2022-04-18 22F/22F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 66 萬/坪總 3,911 萬 2022-04-16 7F/22F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 62 萬/坪總 3,671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。