新竹縣竹北市文義街136號6F/7F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 30.5 萬/坪 × 14.75 坪
權狀坪數14.75 坪
主建物4.78 坪
公設比51.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.75 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪14.75 坪
土地坐落 翰林段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 23
文義街中位 23.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 33%比文義街中位 高 28%比竹北市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+46%
2026 年推估657 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 52.8 萬/坪總 630 萬 2024-03-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.66 坪 43.6 萬/坪總 726 萬 2023-08-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 39.3 萬/坪總 490 萬 2022-05-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 37.9 萬/坪總 580 萬 2022-04-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 34.8 萬/坪總 580 萬 2022-04-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 37.5 萬/坪總 480 萬 2022-02-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 34.8 萬/坪總 425 萬 2021-11-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 34.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。