新竹縣芎林鄉光復街159號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 18.8 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 鳳林段 12-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.1
光復街中位 13.5
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 15%比光復街中位 高 39%比芎林鄉 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,065 萬
+5%
2026 年推估1,117 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。