新竹縣竹北市華興街74號3F/8F

2019-12-21 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 13.9 萬/坪 × 39.44 坪

權狀坪數39.44 坪

主建物25.46 坪

公設比30.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 39.44 坪

└ 主建物 25.46 坪

└ 公設等 13.98 坪

土地持分 6.31 坪

0 坪39.44 坪

土地坐落 文化段 556 地號

價格拆解

成交總價550 萬

扣車位後房價550 萬

單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.9

華興街中位 21.6

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比華興街中位低 36%比竹北市 2019 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交550 萬

+105%

2026 年推估1,126 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-12-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2019-11-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 13.6 萬/坪總 455 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

華興街86巷23號 43.1 萬/坪華興街265巷2弄4號 47.8 萬/坪華興街70之2號 18.3 萬/坪華興街136號 14.2 萬/坪華興街262巷13號 23.5 萬/坪華興街357巷23號 46.4 萬/坪華興街76號 22.6 萬/坪華興街114號 49.5 萬/坪華興街357巷7弄13號 53.5 萬/坪華興街217號 15 萬/坪華興街106號 26.9 萬/坪華興街157號 52 萬/坪華興街221號 43.6 萬/坪華興街232號 50.5 萬/坪

看新竹縣竹北市華興街74號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。