新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄40號9F/14F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 13.7 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物27.85 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價643 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比光明路中位 低 1%比竹東鎮 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 29.8 萬/坪總 1,580 萬 2017-06-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.59 坪 13.1 萬/坪總 703 萬 2017-06-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.59 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2017-05-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.79 坪 13 萬/坪總 802 萬 2017-05-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.79 坪 12.9 萬/坪總 798 萬 2017-05-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.59 坪 13.4 萬/坪總 720 萬 2017-04-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 13.6 萬/坪總 735 萬 2017-04-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 13.7 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。