新竹縣竹東鎮自由街120巷7號7F/11F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 10.7 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物25.4 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.7
自由街中位 12.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 9%比自由街中位 低 14%比竹東鎮 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+78%
2026 年推估905 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/11F 2房1廳2衛 · 21.82 坪 33.5 萬/坪總 730 萬 2024-11-20 9F/11F 4房2廳3衛 · 47.57 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-20 11F/11F 2房2廳2衛 · 28.54 坪 26.1 萬/坪總 746 萬 2023-03-22 9F/11F 2房1廳2衛 · 21.82 坪 16.7 萬/坪總 365 萬 2022-09-02 10F/11F 2房2廳2衛 · 16.42 坪 17.1 萬/坪總 280 萬 2021-09-28 11F/11F 4房2廳3衛 · 47.68 坪 10.9 萬/坪總 520 萬 2021-04-07 8F/11F 4房2廳3衛 · 42.27 坪 9.9 萬/坪總 420 萬 2020-12-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 27.99 坪 12.4 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。