新竹縣竹北市高鐵一路19號
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,958 萬 42.3 萬/坪 × 93.48 坪
權狀坪數93.48 坪
主建物69.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.48 坪
└ 主建物 69.77 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪93.48 坪
土地坐落 世興段 39 地號
價格拆解
成交總價3,958 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
高鐵一路中位 24.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比高鐵一路中位 高 72%比竹北市 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,958 萬
+103%
2026 年推估8,033 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。