新竹縣竹北市福興東路二段48號11F/13F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 33.5 萬/坪 × 68.66 坪
權狀坪數68.66 坪
主建物25.29 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.66 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 43.37 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪68.66 坪
土地坐落 中興段 628 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 21.8
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 54%比福興東路二段中位 高 9%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+46%
2026 年推估3,358 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:雨遮外推成陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 68.17 坪 35.6 萬/坪總 2,428 萬 2023-07-03 5F/13F 2房2廳2衛 · 68.66 坪 40.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-06-28 6F/13F 2房2廳2衛 · 68.66 坪 54.3 萬/坪總 2,620 萬 2019-11-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 22.3 萬/坪總 1,235 萬 2018-06-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 18.8 萬/坪總 1,290 萬 2017-05-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 18.5 萬/坪總 1,268 萬 2017-01-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 18.3 萬/坪總 1,258 萬 2016-06-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 21.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。