新竹縣竹北市嘉祥五路13之2號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,241 萬 62.7 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物33.31 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 永興段 445 地號
價格拆解
成交總價3,241 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價3,066 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
嘉祥五路中位 37.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比嘉祥五路中位 高 67%比竹北市 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,241 萬
+15%
2026 年推估3,737 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。