新竹縣湖口鄉中山路三段127號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 17.1 萬/坪 × 79.93 坪
權狀坪數79.93 坪
主建物72.11 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.93 坪
└ 主建物 72.11 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪79.93 坪
土地坐落 綠園段 1348-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.3
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 5%比中山路三段中位 高 69%比湖口鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+32%
2026 年推估1,800 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。