新竹縣芎林鄉光明一街19號2F/7F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 17.9 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物14.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 上德段 88 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
光明一街中位 19.6
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比光明一街中位 低 9%比芎林鄉 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+61%
2026 年推估848 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（105 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立.有露台.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。