新竹縣湖口鄉興安街37號5F/5F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 20.1 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物14.88 坪
公設比22.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 106-1 地號
價格拆解
成交總價479 萬
扣車位後房價479 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.3
興安街中位 14.7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比興安街中位 高 37%比湖口鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交479 萬
+50%
2026 年推估720 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 1F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 34 萬/坪總 717 萬 2023-07-23 1F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 23.7 萬/坪總 500 萬 2021-08-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.89 坪 22 萬/坪總 526 萬 2021-05-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.17 坪 23 萬/坪總 510 萬 2020-12-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 21.09 坪 20.2 萬/坪總 425 萬 2020-10-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.89 坪 19.6 萬/坪總 468 萬 2020-07-07 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.89 坪 20.9 萬/坪總 498 萬 2019-05-22 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.89 坪 20.3 萬/坪總 484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。