新竹縣竹東鎮自強路21號9F/12F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 384 萬 11.6 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物22.12 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.6
自強路中位 12.9
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 26%比自強路中位 低 10%比竹東鎮 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交384 萬
+81%
2026 年推估697 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。