新竹縣竹北市新工五路79號
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 17.3 萬/坪 × 75.96 坪
權狀坪數75.96 坪
主建物64.27 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.96 坪
└ 主建物 64.27 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪75.96 坪
土地坐落 東華段 867-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.6
新工五路中位 15.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比新工五路中位 高 12%比竹北市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+105%
2026 年推估2,682 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。