新竹縣竹北市六家五路二段268號22F/25F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.5 萬/坪 × 89.85 坪
權狀坪數89.85 坪
主建物41.4 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.85 坪
└ 主建物 41.4 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪89.85 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比六家五路二段中位 高 15%比竹北市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+105%
2026 年推估4,299 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-14 15F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 20.9 萬/坪總 1,880 萬 2019-12-18 23F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 29.1 萬/坪總 2,250 萬 2019-11-03 21F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 26.9 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-25 20F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 29.4 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-26 19F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 26.2 萬/坪總 2,050 萬 2018-03-25 16F/25F 4房2廳2衛 · 79.33 坪 27.7 萬/坪總 2,030 萬 2018-02-28 18F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 25.4 萬/坪總 2,030 萬 2017-08-18 14F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 23.1 萬/坪總 1,842 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。