新竹縣芎林鄉三民路16巷5弄23號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 8.3 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物70.98 坪
公設比5.4%
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 70.98 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 39.76 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 上山貳段 474 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
三民路中位 13.9
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 40%比芎林鄉 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+55%
2026 年推估1,084 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。