新竹縣湖口鄉千禧路2巷30號4F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 9.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物31.15 坪
公設比9.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 湖南段 1801-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
千禧路中位 9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比千禧路中位 高 8%比湖口鄉 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+28%
2026 年推估470 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。