新竹縣寶山鄉愛迪生路82號
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,515 萬 24.7 萬/坪 × 102.01 坪
權狀坪數102.01 坪
主建物96.72 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.01 坪
└ 主建物 96.72 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 106.62 坪
0 坪106.62 坪
土地坐落 大雅段 748 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
愛迪生路中位 22.7
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比愛迪生路中位 高 9%比寶山鄉 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,515 萬
+66%
2026 年推估4,166 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,012 萬
每月月付75,378 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。