新竹縣竹北市興隆路五段145號
2023-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 40.6 萬/坪 × 97.33 坪
權狀坪數97.33 坪
主建物90.63 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 97.33 坪
└ 主建物 90.63 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 47.6 坪
0 坪97.33 坪
土地坐落 隘興段 684-3 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2023 年中位 44
比興隆路五段中位 高 25%比竹北市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+8%
2026 年推估4,252 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。