新竹縣新豐鄉康樂路一段140巷5弄10號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 9.9 萬/坪 × 70.31 坪
權狀坪數70.31 坪
主建物44.06 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.31 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪70.31 坪
土地坐落 泰豐段 486-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 低 30%比新豐鄉 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+60%
2026 年推估1,117 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。