新竹縣新埔鎮福祿一街62號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 24.6 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 仰德段 1554-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
福祿一街中位 36.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福祿一街中位 低 33%比新埔鎮 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,305 萬
+48%
2026 年推估1,933 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。