新竹縣新豐鄉埔頂141之1號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 20.6 萬/坪 × 118.73 坪
權狀坪數118.73 坪
主建物118.73 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 118.73 坪
└ 主建物 118.73 坪
土地持分 962.25 坪
0 坪962.25 坪
土地坐落 後湖段埔頂小段 731 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比埔頂中位 高 48%比新豐鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+26%
2026 年推估3,079 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋一樓空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。